3 estrategias efectivas de marketing inmobiliario

¿Tienes una inmobiliaria o eres un agente inmobiliario? Si la respuesta es sí este artículo te interesa, ya que te vamos a explicar varias estrategias efectivas de marketing inmobiliario que te permitirán destacar frente a la competencia.

Pero, antes de nada, vamos a comenzar explicando qué es el marketing inmobiliario. Este tipo de marketing especializado se centra en alcanzar dos objetivos fundamentales. Por un lado, pretende captar inmuebles y por otro, alquilarlos o venderlos. Estos objetivos se consiguen a través de diferentes estrategias de marketing inmobiliario en las que se tienen en cuenta las características del sector, la normativa vigente y el propio público objetivo.

Así, en este artículo, con la ayuda de Romer Playa Inmobiliaria en Denia vamos a explicar hasta 3 estrategias de marketing inmobiliario que presentan gran efectividad, aunque también hay que tener en cuenta el tipo de público. Y es que no todas las inmobiliarias o agentes tienen el mismo público, por lo que para que sean todavía más efectivas habría que adaptarlas a cada negocio. Además, estas estrategias son diferentes a las que todo el mundo conoce como publicar contenido en redes sociales.

  • Apostar por el posicionamiento de pago (SEM)

El posicionamiento Search Engine Marketing (SEM) principalmente son anuncios en motores de búsqueda como Google para aparecer en los principales resultados de búsqueda. Se trata de una estrategia de pago, pero bastante efectiva para aumentar el tráfico web, llegar a más personas y conseguir mayor clientela. Lo malo de este tipo de estrategias es que no dejan de ser anuncios, por lo que una vez que se acabe el presupuesto se dejan de conseguir resultados. Pero que de vez en cuando puede ser interesante trabajar, especialmente en el sector inmobiliario donde la competencia es muy alta.

Sobre este tipo de estrategia hay que señalar que no se aparece en las primeras posiciones en cualquier búsqueda, sino que en las palabras clave escogidas como puede ser inmobiliaria, agente inmobiliario, alquilar piso… Y además se puede filtrar la ubicación de las búsquedas para que solo aparezca el anuncio a los usuarios de una determina ciudad. Por lo que a través del posicionamiento SEM se puede llegar a potenciales clientes. Por lo que la efectividad del anuncio dependerá de cómo se ha realizado la campaña de posicionamiento SEM, así como si se ha determinado bien el público.

  • Tu web debe contar con un blog

Otra estrategia que te puede servir para aumentar el tráfico web y sobre todo, mejorar el posicionamiento SEO (orgánico y gratuito) es a través de un blog. Si eres un agente inmobiliario freelance o tienes una inmobiliaria tendrás una página web en la que mostrar tus servicios y tus activos disponibles para venta o alquiler. Pues bien, además de todo esto deberías disponer de una sección de blog en la que periódicamente subir artículos interesantes para tu público. Por ejemplo, puedes solventar dudas comunes de los inquilinos como si tienes que pagar la comunidad o hacer frente a tasas como la de basuras. También puedes publicar artículos sobre los beneficios de alquilar una vivienda a través de una inmobiliaria, tanto como propietario como inquilino. Así las personas que busquen este tipo de contenido en la red pueden dar con tu negocio y si están pensando en alquilar puede que consulten tu catálogo.

  • Incluir la realidad virtual para mostrar los inmuebles

Y la última estrategia de la que vamos a hablar en este artículo es incluir la realidad virtual para mostrar los inmuebles. Y es que este tipo de tecnología ha revolucionado por completo el mercado inmobiliario. Cada vez son más agencias las que están apostando en mayor o menor medida por la realidad virtual, ya que aporta beneficios y permite destacar frente a la competencia.

Sobre la realidad virtual hay que decir que puede ser de gran ayuda para los clientes potenciales, ya que las fotos en muchas ocasiones no hacen justicia a una propiedad o, por el contrario, engañan bastante. Pero con la realidad virtual la experiencia es mucho más real ya que pueden apreciar cuestiones como las dimensiones, la distribución o el espacio. Así, podrán saber con mayor seguridad si les gusta una vivienda y quieren visitarla o mejor seguir buscando. Una cuestión que es beneficiosa tanto para ellos como para la propia inmobiliaria, ya que se pierde menos el tiempo en visitas. O al menos, las personas que acuden a las visitas de las viviendas están más interesadas en la propiedad.

No obstante, apostar por la realidad virtual requiere una inversión, aunque existen otras alternativas más económicas como las imágenes 3D o los recorridos interactivos.

7 tendencias en decoración de baños

Los baños son una de las estancias más olvidadas en cuanto a decoración, o al menos, se les da menos importancia de la que tienen. Pero en este artículo hemos reunido las últimas tendencias en decoración de baños que te pueden ser de ayuda si estás decorando tu aseo o estás pensando en reformar tu cuarto de baño.

Unas tendencias que como podrás ver a continuación hay para todos los gustos, por lo que seguro que alguna tendencia encaja con tus gustos o necesidades.

  • Acabados de cemento para las paredes

Una de las principales tendencias que se puede apreciar en decoración de baños son los acabados de cemento en las paredes. Este acabado es apto para las zonas húmedas de estas estancias y aporta un aspecto un tanto industrial, pero al mismo tiempo estético y relajante. Hay que indicar que se puede apostar por una pared con este acabado y combinar con otros elementos como azulejos o incluso madera, ya que como veremos más adelante es uno de los materiales que está cogiendo fuerza en estas estancias.

  • Cerámica tradicional

La cerámica tradicional lleva en tendencia bastante tiempo, pero este estilo continúa al alza. Y es que aporta originalidad, calidad y un toque único, ya que hay una amplia variedad de modelos y diseños entre los que elegir. “Las baldosas de cerámica tradicional se pueden encontrar en diferentes motivos como geométricos, pero los más demandados son los diseños inspirados en la naturaleza y los motivos celtas. También hay que destacar en cuanto a color los azules envejecidos”, explican desde Cerámica para arquitectura, tienda online de cerámica a medida.

Sobre esta tendencia hay que señalar que además de la estética que aporta se puede combinar a la perfección con diferentes materiales por lo que es muy versátil.

  • La madera vuelve a los a los baños

Ya os lo adelantábamos en la primera tendencia, pero la madera es un material que vuelve con fuerza a los baños y que debíamos destacar en este artículo. En estas estancias se está utilizando cada vez más como cobertura de paredes y suelos. Por supuesto, decimos que vuelve, aunque en los muebles este tipo de material nunca ha dejado de utilizarse.

  • Jugar con las texturas y materiales

Jugar con las texturas y los materiales es una apuesta segura en un baño, ya que no solo aporta originalidad o estética, sino que permite generar mayor amplitud. Esta tendencia también puede ser muy útil para todas aquellas personas indecisas que no se acaban de decantar por un tipo de material concreto, por lo que pueden optar por escoger los dos.

Existen muchas posibilidades para combinar diferentes texturas y materiales, pero el objetivo debe ser que la estética sea homogénea.

  • Estilo de baño relajante

Uno de los estilos que triunfa en cuartos de baños es el estilo relajante, que convierte la estancia en un auténtico spa y un lugar perfecto donde conseguir la calma. Esto se consigue a través de diferentes cuestiones como grandes bañeras, la combinación de materiales naturales y la apuesta por tonos claros y neutros. Aunque en los baños de este estilo no pueden faltar velas e incienso, ya que el ambiente de una habitación no solo se consigue gracias a la decoración, todo influye, como los aromas. También las plantas pueden aportar un toque de calma y naturalidad que ayude a potenciar el estilo.

  • Grifería empotrada para ganar espacio

Otra tendencia que parece que va a ser la revelación de esta temporada y que ha venido para quedarse es la grifería empotrada. Este tipo de grifos permiten ahorrar espacio en los muebles o la encimera, un espacio que puede ser útil para almacenar productos de aseo. Pero además aportan una estética diferente.

Sobre este tipo de grifos se pueden encontrar diseños en diferentes acabados, tamaños y estilos. Aunque si quieres apostar por este tipo de grifos deberías hacerlo cuando estés reformando el baño.

  • Arte dentro del baño

Y la última tendencia que puede que sea la más sorprendente es que el arte está empezando a tener su espacio dentro de los cuartos de baño. En las principales tiendas de decoración se está viendo esta tendencia en sus catálogos, pero también se puede apreciar en revistas especializadas. Sobre incluir arte dentro del baño hay muchas posibilidades, desde cuadros, óleos, murales o fotografías. También pequeñas esculturas y piezas decorativas como budas o figuras de diseño floral son otras de las apuestas perfectas para baños.

Cómo degustar un buen vino

¿Eres un amante del vino? ¿Te gusta degustar un buen caldo de vez en cuando? Si es así y no sabes cómo degustarlo de manera correcta o cómo debe realizarse una cata no te preocupes, porque te lo vamos a explicar al detalle en este artículo.

Lo primero que debes saber es que en la cata de un vino existen tres fases, la fase visual, la fase olfativa y la gustativa. Pero a continuación vamos a explicar cada una de estas tres fases.

  1. Fase visual

La primera fase es la visual, que como su propio nombre indica hay que fijarse en el aspecto del vino. Aunque por supuesto, primero hay que descorchar la botella. Para hacerlo deberás contar con un buen sacacorchos. “Existen diferentes tipos, desde el sacacorchos de láminas que asegura que no se rompa el corcho, los sacacorchos de dos tiempos, los sacacorchos de pared o algunos modelos más innovadores. Lo importante es que sea de calidad para evitar que el corcho se rompa”, explican desde Giona Company, empresa que se dedica al diseño y comercialización de productos para el sector hostelería y que entre su amplio catálogo cuenta con una amplia variedad de sacacorchos.

Pues bien, una vez que se ha descorchado la botella hay que servir un poco de vino. También es importante oler el propio corcho, ya que puede dar bastantes pistas sobre el caldo. Una vez que ya está el vino servido hay que coger la copa por la base o el tallo para evitar que se caliente el vino. Para poder ver todos los matices hay que inclinar la copa un poco.

Así, en la fase visual debes fijarte en el color del vino, ya que a través del tono se puede apreciar su edad. Normalmente, en los vinos tintos cuanto más claro y brillante es el caldo más joven, mientras que si es oscuro con un color tirando a granate se suele tratar de vinos envejecidos o crianzas.

Pero no solo te debes fijar en el color, también en la opacidad y la densidad. Cuando se puede ver a través del vino se suele decir que es de capa baja (más ligeros), mientras que si no se puede ver lo que hay tras el vino es de capa alta. También existe la capa media, que es cuando el vino es semitransparente, pero más opaco en el centro. Sobre la densidad, a mayor densidad mayor concentración de alcohol y por lo tanto, mayor graduación.

  1. Fase olfativa

La segunda fase es la olfativa, en la que hay que descubrir los aromas del vino. El primer paso en esta fase es oler el caldo sin agitarlo para poder captar los aromas primarios, es decir, aquellos olores propios de la uva. Existen un total de 4 grupos de aromas primarios, siendo: frutal, vegetal, floral y mineral.

Posteriormente, llega el momento de apreciar los aromas secundarios y terciarios. Para ello, los expertos recomiendan mover ligeramente el vino para que el caldo entre en contacto con el oxígeno y sean más fáciles de reconocer estos aromas. Cuando se habla de aromas secundarios se refiere a aquellos olores que provienen del proceso de fermentación y suelen variar en función de la temperatura o la levadura. Existen tres series de aromas secundarios: fermentación, lácticos y amílicos. Mientras que los aromas terciarios son los que dependen de la crianza como podría ser el aroma tipo cuero.

  1. Fase gustativa

Y la última fase es la gustativa, una fase en la que hay que diferenciar tres etapas: ataque, evolución y final de boca. Además de las etapas hay que valorar diferentes elementos como la intensidad, el cuerpo o la armonía.

Se llama ataque a las sensaciones que un vino deja durante los primeros segundos en boca. La etapa evolutiva se produce después, justo en la parte media de la lengua. Y después, ya se analizan los sabores tras el trago, lo que se denomina “final de boca”.

Estas son las diferentes etapas que se producen en la fase gustativa. Y en ellas hay que tener en cuenta la intensidad, el cuerpo, la armonía y la persistencia. La intensidad fundamentalmente es la fuerza de los sabores y puede ser muy intensa, moderada o poco intensa. También hay que tener en cuenta el cuerpo, que es la densidad y la consistencia en boca. Además, otro factor a valorar es la armonía, el equilibrio de todos los matices y sabores del vino. Y el último elemento que hay que tener en cuenta en la fase gustativa es la persistencia, es decir, cuánto duran los sabores del caldo si perduran en boca o se esfuman tras el trago.

Así es como se debe degustar un buen caldo tal y como se hace en las catas de vino. Por supuesto, para los principiantes puede ser algo complicado descubrir algunos aromas o matices, pero al igual que todo en esta vida se va aprendiendo poco a poco.

Y si te apasiona el mundo del vino te recomendamos acudir a una cata de vinos guiada por un profesional que te ayudará a conocer todos los aromas de los vinos, las diferencias en el paladar de unas variedades a otras, así como las armonías ideales en los caldos. No es complicado dar con una cata, normalmente las bodegas de vinos ofrecen catas guiadas por enólogos en sus instalaciones, que normalmente van acompañadas de una visita por las bodegas o los viñedos. Así no solo podrás aprender cómo degustar bien un buen vino, sino descubrir aspectos interesantes de su elaboración. Y no solo se celebran catas de vino en las bodegas, también suelen ser habituales en las vinotecas. En cualquier caso, si quieres mejorar en la degustación de vinos te aconsejamos acudir a una cata guiada por un profesional, pero para comenzar degustando vinos como amateur este artículo te puede venir de perlas para descubrir cómo se hace paso a paso y todos los aspectos que tienes que valorar en cada una de las tres fases.

Los productos de lavado de ropa que no deben faltar en tu hogar

La colada es una de las tareas del hogar indispensables que hay que hacer al menos de manera semanal. ¿Pero cuáles son los productos indispensables para hacer la colada? En este artículo vamos a descubrir los productos de lavado que no deben faltar en ningún hogar para conseguir un acabado perfecto de las prendas y conseguir que tengan un aspecto bueno durante más tiempo.

  • Detergente

Un detergente es indispensable en cualquier hogar. Existen tres tipos diferentes de detergentes en función de su formato, los detergentes líquidos, los detergentes en polvo y las cápsulas. Cada uno de estos detergentes cuenta con unas características y ventajas que vamos a descubrir a continuación.

  • Detergente líquido: las principales ventajas del detergente líquido es que suele ser menos abrasivo que el sólido o en polvo y se dosifica mejor.
  • Detergente en polvo: este tipo de detergentes se suele recomendar especialmente en la ropa blanca, ya que suelen contener agentes blanqueantes y ser más abrasivos para la ropa de color.
  • Cápsulas de detergente: las cápsulas suelen ser más caras, ya que en cada lavado se debe emplear una. Sin embargo, muchas cápsulas suelen incluir detergente y suavizante por lo que no es necesario comprar los dos productos. Este tipo de formato es perfecto para viajes o cuando se está fuera de casa porque las cajas suelen ser pequeñas por lo que no ocupan gran espacio ni pesan y como decíamos no hay que comprar varios productos.

Escoger un producto u otro dependerá de tus necesidades, pero lo más recomendable en el hogar son los detergentes líquidos por su versatilidad y precio.

  • Detergente para prendas delicadas

Algunos textiles requieren la utilización de detergente para prendas delicadas en su lavado. Estos textiles son la lana, la seda o el rayón. Y las prendas de estos materiales así como los trajes de baño o la ropa interior es recomendable que se laven con detergente para prendas delicadas. De esta manera se conseguirá que las prendas duren más tiempo y no se deterioren. Por lo que no debería faltar tampoco este tipo de producto en tu lavadero.

  • Suavizante

Por supuesto, el suavizante es otro producto de lavado indispensable. Aporta un aroma agradable a la ropa, pero no es la única función de este producto. Los suavizantes proporcionan volumen y suavidad a las prendas, reducen la aparición de arrugas y hacen que los textiles sean más fáciles de planchar.

Existen multitud de suavizantes diferentes en el mercado y de diferentes fragancias como florales o de jabón de Marsella o incluso de famosas colonias.

  • Blanqueante

Los productos blanqueantes son otro básico que no puede faltar en ninguna casa, ya que permiten que la ropa blanca mantenga su color y no adquiera tonos amarillentos o grisáceos. “Los productos blanqueantes permiten la recuperación de la ropa agrisada y amarillenta, obteniéndose grados de blancura excepcionales con los lavados. Además, suelen ser muy eficaces sobre todo tipo de manchas en las prendas blancas, incluidas las manchas de pigmentación o de algunas bebidas difíciles como vino, café o té. En definitiva, el blanqueante refuerza la acción del detergente de lavado y a la vez actúa eficazmente como blanqueante, higienizante y desodorante”, explican desde LavaTur, empresa experta en sistemas de lavandería.

  • Quitamanchas

Y el último producto de este artículo, que no por ello es menos importante, es el quitamanchas. Existen diferentes quitamanchas, algunos para uso general denominados multiuso y otros especializados para eliminar algunas manchas concretas. Por ejemplo, las manchas grasas como las de aceite se suelen eliminar mejor con quitamanchas desengrasantes, mientras que las manchas oxidables como las de café o vino se suele recomendar el uso de quitamanchas con oxígeno activo.  Además, también se pueden distinguir distintos quitamanchas en función de su método de empleo. Los más comunes son los que se aplican directamente sobre las prendas o las manchas, mientras que otros se introducen en el cajetín de la lavadora y también hay algunos que se tienen que echar en agua y poner la ropa en remojo. Pero independientemente del tipo de quitamanchas sería conveniente contar con este tipo de producto, como mínimo con un quitamanchas multiuso.

Estos son los productos de lavado de ropa básicos que no deberían faltar en ningún hogar para poder garantizar la limpieza de las prendas y su cuidado. Por supuesto, en función de la ropa que tengas en tu armario necesitarás algunos productos extra o tendrás que escoger el producto oportuno para cada prenda textil.

Cómo impulsar tu negocio de gastronomía

Si cuentas con un negocio relacionado con la gastronomía, ya sea un restaurante, una empresa de catering o una panadería, este artículo es perfecto para ti. Ya que te vamos a indicar algunas acciones de marketing gastronómico que te pueden servir para impulsar tu negocio.

  • Qué es el marketing gastronómico

Pero antes de descubrir las acciones te vamos a intentar explicar qué es el marketing gastronómico. Este tipo de marketing está especializado en este sector y es perfecto para restaurante, hostelería o alimentación. Así, este tipo de marketing conoce al detalle el sector, estudia las acciones de la competencia, sabe cómo actúa el público objetivo y analiza las últimas tendencias del sector.

Los principales objetivos del marketing gastronómico son aumentar las ventas de los negocios, pero también promocionar sus productos o conseguir fidelizar a la competencia, un factor muy importante en gastronomía.

  • Ideas de acciones para desarrollar

Como os decíamos al comiendo de este artículo os vamos a explicar algunas acciones de marketing gastronómico que os pueden ayudar a impulsar el negocio. Hay ideas que requieren conocimientos de marketing digital o diseño para implementarlas, pero siempre puedes optar por contratar a un profesional para que se encargue de realizar estas tareas.

  • Debes contar con una página web o tienda online

Esta idea es casi obligatoria de implementar, ya que sin una página web tu negocio no existe en la red. Así que debes disponer de una web para mostrar todos tus productos o servicios. Además, en función del tipo de negocio que tengas te puede interesar en convertir esa página en una tienda online para poder así aumentar las ventas. Por ejemplo, pongamos el caso de que tienes una pastelería, pues puedes optar por vender tus pasteles en cualquier parte de España. Algunos serán complicados que lleguen en perfectas condiciones, pero otras pastas o pasteles pueden llegar en estado ideal. También puedes vender productos como chocolates o bombones que ahí no habrá problemas. Es una opción para llegar a más clientes más allá de tu ciudad.

Pero independientemente de que sea una tienda online o web tu página debe contar con las siguientes características. El diseño debe ser atractivo y transmitir la esencia de tu marca. Debes cuidar las fotografías para conseguir abrir el apetito y generar expectativas sobre tus productos o platos. Y sobre todo, debes explicar muy bien qué es lo que ofreces.

Puedes consultar varias páginas webs de la competencia para saber qué es lo que hacen o muestran en sus webs. Y también puedes buscar inspiración en otras empresas gastronómicas. Yo te recomiendo visitar la web de La Frolita, una empresa de catering de Madrid, ya que es sencilla, pero al mismo tiempo ofrece toda la información relevante, es muy intuitiva y cuida al máximo las imágenes y los textos.

  • Publica en redes sociales

Para poder llegar al máximo número de clientes posible debes contar con redes sociales activas para promocionar tus platos o alimentos. Ahora ya no vale publicar muy de vez en cuando, como hace unos años, ahora hay que ser activos para conseguir resultados y cuidar varios aspectos como las fotografías, el texto de las publicaciones y los formatos.

  • Fotografías: las imágenes son cruciales en el marketing gastronómico. Y es que a través de las fotos se debe transmitir el plato, con sus ingredientes, sabores y expectativas. Seguro que has visto alguna imagen de un alimento, como una hamburguesa, y te han entrado unas ganas tremendas de comerla. Pues eso es lo que debes intentar conseguir con tus fotos.
  • Texto de las publicaciones: añade texto atractivo a las publicaciones, no te olvides de añadir la ubicación para llegar a más potenciales clientes e inserta también hashtags para aumentar el alcance.
  • Formatos: no solo debes publicar fotos como publicación, también debes jugar con los distintos formatos que ofrecen las redes sociales como Reels en Instagram o historias.

 

  • Crea perfiles en plataformas como Tripadvisor o Google My Business

Debes contar con perfiles en plataformas como Tripadvisor o Google My Business para poder llegar al máximo número de personas. Además, estas plataformas también sirven para poder tener un feedback con tus clientes y saber qué les parece tu producto o servicio y así poder mejorar en caso de fallos. Y es que en estas plataformas los usuarios pueden dejar comentarios, reseñas y valoraciones.

Estas son algunas acciones de marketing gastronómico que te ayudarán a llegar a más personas a través de la red y así aumentar las ventas de tu negocio.